臨湘法院：“強制騰房”變“主動騰房”，執(zhí)行辦案有力度也有溫度

  湖南日報·新湖南客戶端   2025-04-09 10:12:57

湖南日報·新湖南客戶端4月9日訊（通訊員 魯潔 鄧達）近日，臨湘法院妥善處置了一起金融借款合同糾紛案件，在執(zhí)行法官的耐心釋法下，被執(zhí)行人李某由“不愿騰房”到“主動搬離”，騰房糾紛妥善化解。省人大代表李艷、岳陽市人大代表李全忠受邀到場見證監(jiān)督。

據(jù)悉，李某因餐飲經(jīng)營需要，先后向某銀行貸款共計100萬元，并以其所有的一套房產(chǎn)抵押給銀行作為擔(dān)保，雙方依法辦理了抵押登記手續(xù)。借款到期后，由于李某未能按期償還貸款本息。為維護自身合法權(quán)益，銀行向市人民法院申請實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)，請求拍賣或變賣抵押房產(chǎn)以清償債務(wù)。

2022年5月，法院首次受理執(zhí)行案件后，執(zhí)行干警了解到案涉房產(chǎn)雖登記在被執(zhí)行人李某名下，但該房子實際是其叔叔李某良早期所建，是因被執(zhí)行人李某經(jīng)營餐館需要貸款才過戶到自己名下。于是，執(zhí)行干警組織當(dāng)事人協(xié)商，達成了執(zhí)行和解，由被執(zhí)行人李某每月還款1萬-3萬元，直至債務(wù)還清為止，首執(zhí)案件裁定終結(jié)執(zhí)行。

2023年10月，因被執(zhí)行人未按和解協(xié)議履行，申請人申請恢復(fù)執(zhí)行，執(zhí)行過程中裁定拍賣被執(zhí)行人李某名下的房產(chǎn)。該房產(chǎn)經(jīng)依法處置成交后，執(zhí)行干警多次前往告知其主動搬離，但李某良置若罔聞，公告期滿后，李某良仍未搬離房產(chǎn)。

“我們愿意配合法院騰房，但是房子后面的雜屋和前坪可以一起以30萬的價格抵給銀行，銀行還要交付我們5到8年的租金”李某和李某良說道。

“經(jīng)咨詢專業(yè)人員雜屋及前坪價值不超過15萬元，你們所稱30萬元我行無法答應(yīng)”

在該房產(chǎn)流拍后，銀行申請以物抵債。2025年3月底，因被執(zhí)行人李某拒絕交付房產(chǎn)，臨湘法院開展強制騰房行動。執(zhí)行當(dāng)日，執(zhí)行法官組織當(dāng)事人協(xié)商，面對李某良漫天開價，執(zhí)行法官堅持法理與情理并用，對李某良進行耐心勸說。經(jīng)多次協(xié)商未果后，執(zhí)行干警按照提前做好的強制騰退方案著手清點、搬離被執(zhí)行人房產(chǎn)內(nèi)的家具等物品。

“我同意以25萬元價格把房屋內(nèi)的所有物品、房屋后面的雜屋和前坪抵給銀行，能不能寬限幾天時間讓我們自己搬？”被執(zhí)行人見法院“動真格”，立即向法院申請中止強制騰退措施，表示愿意配合法院執(zhí)行，將在限期內(nèi)主動搬離。

最終在3月31日下午，被執(zhí)行人主動騰空了房屋，將鑰匙主動交付給了申請人，雙方現(xiàn)場完成交接，案件順利執(zhí)結(jié)。

責(zé)編：馬如蘭

一審：馬如蘭

二審：徐典波

三審：姜鴻麗

來源：湖南日報·新湖南客戶端

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