記者2月24日走訪看到，西單明珠大廈內(nèi)張貼出了產(chǎn)權(quán)出售公告，商場6層整層以及8層部分區(qū)域的產(chǎn)權(quán)將進(jìn)行出售，出售面積共計(jì)5634.05平方米。在西單商圈整體提質(zhì)升級(jí)的背景下，西單明珠目前依舊堅(jiān)持著小商品城的傳統(tǒng)業(yè)態(tài)，亟待轉(zhuǎn)型升級(jí)。

在西單明珠商場6層扶梯口，“交通銀行西單產(chǎn)權(quán)出售”的公告格外醒目。根據(jù)公告，交通銀行所持產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為商業(yè)，產(chǎn)權(quán)位置為西單明珠大廈6層整層以及8層部分區(qū)域。

法拍網(wǎng)上也可以查詢到相關(guān)資產(chǎn)的拍賣信息。西單明珠大廈6層和8層部分資產(chǎn)即將在2月28日上午9點(diǎn)被拍賣，其中6層參考價(jià)為1.6億元，起拍價(jià)為1.1億元；8層部分資產(chǎn)參考價(jià)為880萬元，起拍價(jià)為632萬元。

記者看到，被出售的6層整層已被圍擋包圍，只有扶梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)，8層部分區(qū)域也被圍網(wǎng)圍上。目前，8層的美食城依舊正常營業(yè)，螺螄粉、涼皮、砂鍋等各類小檔口密密麻麻地排列。商場7層以正餐為主，并引入了理發(fā)店、美甲店等服務(wù)業(yè)態(tài)。其他樓層幾乎都是男女服飾、鞋靴配飾等小商品，依舊保留著傳統(tǒng)“格子間”的風(fēng)格，雖然價(jià)格便宜，但客流并不多。

“6層去年就關(guān)了，一直都沒有動(dòng)靜?！币患疑虘衾习甯嬖V記者，西單明珠業(yè)主比較分散，個(gè)別樓層整層屬于大業(yè)主持有，其他樓層屬于不同業(yè)主持有?！拔覀円粋€(gè)月租金大概兩萬元，相比旁邊西單大悅城、老佛爺便宜不少，但現(xiàn)在客流也越來越少了?！彼榻B，商場有統(tǒng)一的物業(yè)進(jìn)行管理，但在促消費(fèi)方面沒有統(tǒng)一的規(guī)劃，“業(yè)主收了租金，就不會(huì)管經(jīng)營的事兒了。”

開業(yè)于2001年的西單明珠大廈，曾風(fēng)光一時(shí)，憑借時(shí)尚、親民的特點(diǎn)受到年輕人喜愛，商場內(nèi)店鋪面積相對(duì)較小，鼎盛時(shí)期可容納上千個(gè)體商戶。“上大學(xué)那會(huì)兒，經(jīng)常和室友一起逛西單明珠，我的耳洞就是在這里打的?！笔忻袼闻炕貞洠?dāng)時(shí)的西單明珠十分熱鬧，許多像她一樣追求時(shí)髦的大學(xué)生都會(huì)來這兒“淘寶”，“當(dāng)時(shí)網(wǎng)購還不發(fā)達(dá)，我們一層層地逛，還能和老板砍價(jià)，可有意思了！”

不過，隨著消費(fèi)環(huán)境變化，電商平臺(tái)對(duì)線下小商品市場帶來巨大沖擊，西單明珠漸漸落寞下來。近幾年，西單明珠進(jìn)行了硬件升級(jí)改造，每一層的扶梯處都增加了休息空間，商戶裝修也比以往有所升級(jí)，但業(yè)態(tài)轉(zhuǎn)型依舊緩慢?！斑@幾年經(jīng)常來西單，但再也沒有去明珠消費(fèi)過。”在宋女士看來，如今的西單明珠與西單商圈整體氛圍顯得格格不入。

眼下，西單商圈加快了升級(jí)的步伐。去年年底，90多歲的西單商場啟動(dòng)閉店改造，漢光百貨、華威大廈等老牌百貨商場也一邊經(jīng)營一邊調(diào)改升級(jí)，街區(qū)廊橋系統(tǒng)也將迎來全面煥新。在業(yè)內(nèi)人士看來，西單明珠亟需整體進(jìn)行規(guī)劃，引入更多體驗(yàn)型業(yè)態(tài)，并形成自身鮮明的特色，實(shí)現(xiàn)差異化突圍。

責(zé)編：李莉芹

一審：李莉芹

二審：陳永剛

三審：文鳳雛

來源：北晚在線