海淀的商業(yè)“巨無霸”即將迎來大規(guī)模改造。2月15日，據(jù)王府井集團消息， 自4月1日起，北京金源新燕莎MALL、北京燕莎友誼商城金源店及北京貴友大廈金源店將正式停止經(jīng)營活動。主力店撤出后，世紀金源購物中心將啟動分區(qū)改造，未來將突出文化元素。

2004年，世紀金源購物中心開業(yè)，該項目建筑面積為68萬平方米、占地18.2公頃， 一舉成為當年亞洲最大的單體商業(yè)項目，填補了京西尚無綜合性大型購物中心的空白。

作為京西品牌數(shù)量最多的在營項目，世紀金源購物中心包括多個主力店，既有金源新燕莎Mall、燕莎友誼商城、貴友大廈，也有家居賣場居然之家，以及體量較大的卜蜂蓮花超市等。

據(jù)了解，金源新燕莎MALL在運動戶外消費領(lǐng)域小有名氣。2023年2月，金源新燕莎MALL在第十七屆亞洲運動用品與時尚展中，被授予“中國運動戶外第一街”稱號，這條位于商場三層的街區(qū)，擁有數(shù)十個國內(nèi)外知名戶外品牌，吸引了不少戶外愛好者。

“從上學(xué)到上班，這兒幾乎滿足了我所有的消費需求?！?/span>從小在海淀區(qū)長大的謝玲玲說，自己的成長軌跡與世紀金源購物中心緊密相連，“對這里的第一印象就是大，周末和朋友來逛街，可以玩一整天?！?/span>

不過，20多年來，隨著新商圈的崛起，世紀金源購物中心已經(jīng)略顯老態(tài)，面臨客群流失的壓力。記者走訪看到，目前商場餐飲區(qū)、娛樂區(qū)比較熱鬧，占比最高的零售區(qū)域則稍顯冷清。

“逛過幾次，但還是沒有摸清里面的布局，每次都會轉(zhuǎn)向?！痹诒本┐髮W(xué)萬柳公寓居住的小晴說，購物中心離公寓不遠，讀研期間，她和同學(xué)偶爾會來商場聚餐，但由于服裝品牌價位偏高，她很少在這里購物，“畢業(yè)后就沒有再去過，更愿意去年輕時尚的商場?！?/span>

如今，承載許多市民記憶的世紀金源購物中心來到了轉(zhuǎn)型的十字路口。王府井集團2月14日晚間發(fā)布的公告顯示，集團旗下全資子公司北京新燕莎控股（集團）有限責(zé)任公司與北京世紀金源購物中心管理有限公司約定，北京金源新燕莎MALL經(jīng)營場地租賃期限由原2024年9月30日延續(xù)至2025年3月31日。這意味著王府井集團將不再參與世紀金源購物中心的運營。

對于這一決定，王府井集團表示，目前公司正處于業(yè)態(tài)迭代的關(guān)鍵期和新業(yè)態(tài)發(fā)展的培育期，公司將加快迭代業(yè)態(tài)及門店結(jié)構(gòu)，優(yōu)化發(fā)展模式和要素配置，不斷提升運營質(zhì)量，深度挖掘市場潛力，持續(xù)煥新經(jīng)營內(nèi)容。

據(jù)悉， 世紀金源購物中心將著手進行分區(qū)改造，項目西區(qū)A段為首期改造區(qū)，在此期間其他區(qū)域?qū)⒊掷m(xù)經(jīng)營。

北京世紀金源購物中心希望以“文化”作為商業(yè)的內(nèi)核，打造國內(nèi)首個文化漫布型的商業(yè)，成為最具中國多元文化的超級綜合體。

改造效果圖

項目的品牌定位全新升級為“萬種生活博物館”。項目團隊構(gòu)想了一場“空間革命”，打破博物館與購物中心兩種空間模式之間的界限，傾力打造一座展示文化、生活與商業(yè)場景相融合的60萬立方米的“博物館”。在這座生活的博物館里，展廳的物理邊界被打破，將實現(xiàn)全場的文化漫布，中庭、轉(zhuǎn)角，顧客游逛的每一個區(qū)域都將是一場關(guān)于商品力與文化、生活的展覽和體驗。

5F餐飲區(qū)域改造效果圖

利用項目61.5萬立方米的體量優(yōu)勢，更新后的綜合體內(nèi)將實現(xiàn)全品類全業(yè)態(tài)覆蓋，萬種生活共生。從國際精品、化妝品、珠寶、腕表，到設(shè)計師服裝、快時尚旗艦店，以及項目未來12萬立方米的餐飲規(guī)劃，300+的全球美食，不論從米其林、必吃榜到各地方美食，并且結(jié)合生態(tài)的場景化打造，實現(xiàn)閑適、愜意的社交體驗。

改造效果圖

在項目6層天臺還會聯(lián)合優(yōu)質(zhì)品牌共同呈現(xiàn)國內(nèi)最大空中運動館，羽毛球場、網(wǎng)球場、足球、籃球場一應(yīng)俱全。項目已運營成熟的兩大廠牌——童兜天地和青苗薈也會繼續(xù)領(lǐng)航全國文化教育，打造娛樂、知識、探索的一站式兒童多元成長中心。除此之外，項目還會圍繞兒童的自閉癥關(guān)愛、職業(yè)體驗、社會援助等公益內(nèi)容，成為MALL里最大的社會公益的實踐基地。

更值得一提的是，北京世紀金源購物中心計劃打造五大文化主題空間，分別是：城市之光、「源·頌」東方美學(xué)區(qū)、城市市集、即興時區(qū)以及主理人大道。其中城市之光主題區(qū)特別邀請日本著名建筑師青山周平先生及其團隊對主題區(qū)進行空間設(shè)計，業(yè)態(tài)組合方面以獨立書店、療愈、輕餐為主。

責(zé)編：李莉芹

一審：李莉芹

二審：朱曉華

三審：文鳳雛

來源：北京發(fā)布微信公眾號