1月長沙預(yù)計(jì)有26盤入市，其中5個(gè)純新盤

  犇視頻   2025-01-03 18:19:05

三湘都市報(bào)·新湖南客戶端1月3日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 王舒婧）2025年1月開年，雖然進(jìn)入樓市的淡季，但仍有不少項(xiàng)目計(jì)劃推新。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，長沙預(yù)計(jì)26盤推新，其中有5個(gè)為純新盤。大部分都為毛坯出售，主力戶型在140平方米左右。

從不同區(qū)域來看，望城成為供應(yīng)主力，預(yù)計(jì)有7個(gè)項(xiàng)目推新，其次是岳麓、雨花和開福都是4個(gè)項(xiàng)目推新，天心、星沙都是3個(gè)項(xiàng)目推新，芙蓉區(qū)1個(gè)項(xiàng)目推新。從裝修狀態(tài)來看，仍舊以推毛坯產(chǎn)品為主，有2/3的項(xiàng)目推出了毛坯產(chǎn)品。

從產(chǎn)品來看，本月推新的產(chǎn)品涵蓋了大平層、洋房、小高層等多種業(yè)態(tài)。其中，住宅新規(guī)之后的產(chǎn)品占比較多，比如潤和江璟悅預(yù)計(jì)將推出約237、276平方米一線江景真洋房，戶型整體使用率接近110%；長沙潤府潤璽即將推出180平方米的大平層，公攤也基本為零。

值得注意的是，1月推新的純新盤有5個(gè)，包含岳麓區(qū)的云起虔來、天心區(qū)的鑫遠(yuǎn)紫樾府、開福區(qū)的卓越朗宋、望城區(qū)的天晟濱月匯、潤和瑞璽臺。這些純新盤全部也都是推出的新規(guī)產(chǎn)品，這些新品幾乎全部為“0公攤”住宅，標(biāo)志著長沙在房屋設(shè)計(jì)與銷售模式上的一大創(chuàng)新。

“得益于政策穩(wěn)信心強(qiáng)預(yù)期疊加年末房企業(yè)績沖刺，12月新房供求“翹尾”收官，供不應(yīng)求之下庫存持續(xù)走低?！笨硕鹧芯吭褐赋觯?025年1—2月受春節(jié)假期影響，環(huán)比回落是大概率事件。值得關(guān)注的是，二手房市場韌性強(qiáng)于新房的態(tài)勢還將延續(xù)，但份額講逐步傾向新房上升，剛需客群的分流作用仍將存在。但對改善和高端客群，新房產(chǎn)品內(nèi)卷升級疊加價(jià)格隨行就市，部分項(xiàng)目性價(jià)比較為突出，從而吸引了客戶回流新房。

鏈接：1月部分入市房源

1月，中海閱山府預(yù)計(jì)將推出建面約114平方米、130平方米的毛坯住宅，均價(jià)11000元/平方米；長沙中交世通國際預(yù)計(jì)將推出建面105平方米、142平方米的住宅，均價(jià)10200元/平方米。城投云樾府預(yù)計(jì)將推出115平方米的毛坯住宅，均價(jià)18700元/平方米 ；

中建桃李九章預(yù)計(jì)將推出建面109—142平方米的毛坯住宅，均價(jià)13200—14200元/平方米；長房·欣望府預(yù)計(jì)將推出143—169平方米的毛坯洋房，均價(jià)7400—7500元/平方米；招商蛇口天青府預(yù)計(jì)將推出建面約143平方米、175平方米住宅，預(yù)計(jì)均價(jià)約12500元/平方米。

責(zé)編：卜嵐

一審：卜嵐

二審：朱蓉

三審：周文博

來源：犇視頻

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