湖南日?qǐng)?bào) ·新湖南客戶端記者 王文

在長(zhǎng)沙市積極響應(yīng)國(guó)家政策號(hào)召、大力推進(jìn) “好房子”建設(shè)的當(dāng)下，雄天青云上府憑借卓越規(guī)劃與實(shí)踐，成為長(zhǎng)沙唯一的“好房子”先行試點(diǎn)項(xiàng)目，為本地房地產(chǎn)業(yè)樹立起品質(zhì)變革的新標(biāo)桿。青云上府緣何能從省會(huì)長(zhǎng)沙的一眾高端住宅項(xiàng)目中脫穎而出？帶著疑問，湖南日?qǐng)?bào)社長(zhǎng)沙分社融媒體報(bào)道小組12月31日對(duì)雄天集團(tuán)董事長(zhǎng)喻華芳女士進(jìn)行了專訪。

雄天集團(tuán)董事長(zhǎng)喻華芳

以做酒店的理念來建設(shè)高端住宅

記者： 請(qǐng)您介紹一下雄天集團(tuán)開發(fā)青云上府項(xiàng)目的初衷。

喻華芳： 經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、百姓生活水平提升，人們對(duì)高品質(zhì)住宅需求旺盛。國(guó)家出臺(tái)政策鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)建設(shè)好房子，長(zhǎng)沙市住建局響應(yīng)號(hào)召，大力推動(dòng) “好房子”建設(shè)，引導(dǎo)房企創(chuàng)新發(fā)展模式、提升房屋品質(zhì)、促進(jìn)行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，這為青云上府項(xiàng)目營(yíng)造了良好政策環(huán)境。

雄天集團(tuán)董事長(zhǎng)喻華芳接受記者采訪

芙蓉區(qū)地處主城區(qū)核心區(qū)域，可開發(fā)地塊資源稀缺。瀏陽河西岸多為早年開發(fā)的老房子，品質(zhì)不高，住戶對(duì)高品質(zhì)住宅需求迫切。

雄天集團(tuán)扎根芙蓉區(qū) 35年，一條主干雄天路見證著這座城市的發(fā)展，我們也深知本地居民需求。青云上府是主城區(qū)為數(shù)不多的核心地塊，承載著城市的歷史使命。出于責(zé)任感與使命感，我們帶著積累了35年服務(wù)客戶的經(jīng)驗(yàn)，希望打造一個(gè)長(zhǎng)沙全維度的高品質(zhì)住宅，留下代表性作品。

購房者參觀青云上府展示中心

早在 15年前，雄天集團(tuán)開發(fā)隆華國(guó)際酒店及其公寓項(xiàng)目。酒店接待過眾多外賓，先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念和過硬品質(zhì)，使其在投入使用13年里即便未翻新仍保持溫馨，這也是雄天集團(tuán)在建設(shè)技術(shù)和優(yōu)良管理的體現(xiàn)。

青云上府入口實(shí)景展示

建設(shè)開發(fā)青云上府項(xiàng)目，是雄天集團(tuán)的一次品牌升級(jí)。雄天集團(tuán)一直是服務(wù)型企業(yè)，從酒店到馬術(shù)再到地產(chǎn)，始終圍繞客戶需求開展服務(wù)。我們將以星級(jí)酒店理念建設(shè)青云上府項(xiàng)目，為業(yè)主提供星級(jí)酒店式服務(wù)，讓業(yè)主享受高品質(zhì)生活。

舍棄利潤(rùn)只為做好房子

記者： 在項(xiàng)目建設(shè)過程中，遇到哪些難題，您是如何克服的？

喻華芳： 為了打造出理想的青云上府，我們深入研究現(xiàn)代家庭結(jié)構(gòu)和生活方式的變化，精心設(shè)計(jì)多樣化戶型。從建筑布局、居住空間到社區(qū)配套，全方位考慮居民需求。

青云上府實(shí)景展示區(qū)

“房子的舒適度與園林綠化、空間緊密相關(guān)。”喻華芳透露，項(xiàng)目規(guī)劃初期，原本計(jì)劃建設(shè)6棟住宅，為了提升小區(qū)的舒適度，我們毅然拿掉了1棟樓，由此小區(qū)綠化率由35%提高到45%。同時(shí)，小區(qū)樓棟最大間距增加到100米。經(jīng)過優(yōu)化，小區(qū)樓棟錯(cuò)落有致，層次感十足，天際線也更加美觀。但這樣做不僅減少了利潤(rùn)，還增加了幾千萬的建設(shè)成本。不過我們認(rèn)為這是值得的。

“小區(qū)外墻采用 全鋁板保溫一體板 和系統(tǒng)門窗，這種配置在省內(nèi)住宅中首屈一指，在北上廣深一線城市也只有少數(shù)高檔住宅才會(huì)采用。 ”喻華芳說，這種材質(zhì)和工藝，在保證節(jié)能保溫的同時(shí)，最大程度地保留了室內(nèi)空間。鋁板的自潔度、美觀耐用性在各類外墻材質(zhì)中是最好的。與普通外墻相比，成本高了7到10倍，系統(tǒng)門窗比斷橋鋁合金成本高了3倍，氣密性、隔熱性和安全性都更優(yōu)。

地下車庫實(shí)景展示

我們的地下室設(shè)計(jì)也頗為用心，不僅高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)地下雙入戶大堂與車庫 貴賓 休息室，車位寬度也提升到 2.63米，同時(shí)注重公共區(qū)域細(xì)節(jié)優(yōu)化，設(shè)置了衛(wèi)生間和業(yè)主儲(chǔ)物柜。在裝修選材方面，我要求集團(tuán)上下要打造極致產(chǎn)品，同時(shí)以極致的性價(jià)比面向市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)沙首家全成品豪裝交付概念。目前，我們與大金、斯麥格、威能、百朗、漢斯格雅、唯寶霍尼韋爾等國(guó)際一線品牌合作，真正實(shí)現(xiàn)了室內(nèi)交付的品牌極致化全成品交付，業(yè)主無需再為二次改造而煩惱。

青云上府還引入數(shù)字物業(yè)管理模式，為長(zhǎng)沙優(yōu)質(zhì)住房的入住管理服務(wù)提供了新樣本。小區(qū)的數(shù)字物業(yè)管理基于 BIM數(shù)字孿生技術(shù)，實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù)和多場(chǎng)景應(yīng)用，通過三屏聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)互聯(lián)、互通和信息實(shí)時(shí)共享，滿足不同人群和不同業(yè)態(tài)的需求。

頂著資金壓力接受市場(chǎng)檢驗(yàn)

記者： 項(xiàng)目從開放至今尚未開售，建設(shè)成本持續(xù)支出，您是如何堅(jiān)持下來的？后續(xù)又有哪些舉措？

喻華芳： 對(duì)于雄天青云上府的建設(shè)，我一直要求要充分保持雄天的企業(yè)精神，雄天集團(tuán) 在三十三年的沉淀中一直堅(jiān)守的是不把逐利放在集團(tuán)發(fā)展的第一位，要在這快捷功利的繁榮里堅(jiān)持做好品質(zhì)，以務(wù)實(shí)科學(xué)的基礎(chǔ)，真正實(shí)現(xiàn)好房子概念的本質(zhì)。項(xiàng)目品質(zhì)提升過程中，我們希望接受社會(huì)各界的檢驗(yàn)，聽取更多的建議。自 2024年9月底開放展示至今已3個(gè)月，盡管面臨巨大的財(cái)務(wù)壓力，但集團(tuán)憑借實(shí)業(yè)根基，咬牙堅(jiān)持了下來。幸運(yùn)的是，項(xiàng)目得到了社會(huì)各界、政府及專業(yè)人士的認(rèn)可。

園林實(shí)景展示

接下來，集團(tuán)將圍繞 “好房子”概念，致力于走進(jìn)業(yè)主的美好生活。近期我們總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，計(jì)劃進(jìn)一步升級(jí)小區(qū)公共區(qū)域和園林生活場(chǎng)景。2025年1月中旬完成升級(jí)并通過驗(yàn)收后，我們會(huì)帶著誠(chéng)意與大家見面。同時(shí)，計(jì)劃在項(xiàng)目?jī)?nèi)部認(rèn)購會(huì)上，以最優(yōu)惠的價(jià)格回饋期待已久的業(yè)主。

識(shí)別二維碼，了解更多好房子

作者：王文

責(zé)編：王文

一審：封豪

二審：黃婷婷

三審：周韜

來源：湖南日?qǐng)?bào)·新湖南客戶端

版權(quán)作品，未經(jīng)授權(quán)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載。湖湘情懷，黨媒立場(chǎng)，登錄華聲在線官網(wǎng)www.voc.com.cn或“新湖南”客戶端，領(lǐng)先一步獲取權(quán)威資訊。轉(zhuǎn)載須注明來源、原標(biāo)題、著作者名，不得變更核心內(nèi)容。