觀沙嶺一地塊溢價12%成交，湘江新區(qū)土拍市場年末“翹尾”

王晗 賀喜迎 羅晶宅   湖南日報·新湖南客戶端   2024-12-26 14:27:48

湖南日報·新湖南客戶端12月26日訊（記者 王晗 通訊員 賀喜迎 羅晶宅）臨近年終，長沙土拍市場熱度攀升。12月25日，經(jīng)過3家公司13輪激烈競價，位于湖南湘江新區(qū)的【2024】長沙市071號地塊，最終由綠城中國旗下的長沙馳景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司摘得，成交價格9.0244億元，溢價率12%。

據(jù)悉，該地塊競得樓面價為10058元/㎡，刷新了今年長沙樓面單價最高紀錄，標志著湘江新區(qū)年末土拍市場迎來“翹尾”行情。

該地塊位于市政府板塊觀沙嶺城市更新片區(qū)，東至觀沙路、南至望沙路、西至郡興路、北至谷岳路，地理位置優(yōu)越。作為一塊商住用地（商住比5:95），其出讓面積50.766畝，綜合容積率2.65，計容總建筑面積達到8.97萬平方米。地塊周邊高端公共服務(wù)設(shè)施齊全，隸屬于教城融合示范區(qū)中心區(qū)，各類配套設(shè)施完善，盡享城市級資源。

作為長沙市首批啟動的八大城市更新項目之一，觀沙嶺城市更新片區(qū)將打造成為智慧城區(qū)的樣板、城市更新的典范、宜居新城的標桿以及西岸融城的新極。目前，已吸引中建、招商蛇口、建發(fā)、綠城、嘉信等多家知名房企入駐，持續(xù)推動片區(qū)居住品質(zhì)升級。

今年以來，湖南湘江新區(qū)在新的房地產(chǎn)政策支持下，不斷優(yōu)化營商環(huán)境，提升服務(wù)品質(zhì)，進一步堅定了各大開發(fā)商深耕新區(qū)的決心。除了觀沙嶺城市更新片區(qū)量價保持上漲態(tài)勢之外，洋湖、梅溪湖、大王山等重點片區(qū)的優(yōu)質(zhì)地塊也備受開發(fā)商關(guān)注，多個項目一經(jīng)推出便受到市場熱捧，迅速成為長沙樓市“網(wǎng)紅盤”。其中，綠城長沙玉海棠和嘉信洋湖錦玉兩盤首開當天，總認籌人數(shù)超過千人。

作者：王晗 賀喜迎 羅晶宅

責編：陳佳

一審：封豪

二審：王文

三審：周韜

來源：湖南日報·新湖南客戶端

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