湖南日?qǐng)?bào)全媒體記者 彭可心

12月18日，位于河西桐梓坡的長(zhǎng)沙萬(wàn)象城正式開(kāi)業(yè)。這家受關(guān)注度極高的購(gòu)物中心，也為長(zhǎng)沙商業(yè)版圖添上了濃墨重彩的一筆。

今年算得上是長(zhǎng)沙商業(yè)的“高光之年”。長(zhǎng)沙萬(wàn)象城、觀沙嶺招商花園城、永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙星沙店、龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街等紛紛開(kāi)業(yè)，長(zhǎng)沙高品質(zhì)商業(yè)綜合體迎來(lái)井噴式增長(zhǎng)。而這些新開(kāi)或即將開(kāi)業(yè)的項(xiàng)目中，幾乎一半都落戶(hù)長(zhǎng)沙河西。

十年河?xùn)|，十年河西。長(zhǎng)沙的商業(yè)“西引力”為何越來(lái)越強(qiáng)？

長(zhǎng)沙商業(yè)項(xiàng)目“火力”十足

長(zhǎng)沙萬(wàn)象城是湖南首座萬(wàn)象城，商業(yè)總建筑面積超17萬(wàn)平方米，入駐店鋪數(shù)超400家。

項(xiàng)目地處湘江西岸岳麓區(qū)核心區(qū)域，毗鄰長(zhǎng)沙行政中心、金融中心與科技中心，接駁六溝垅站，與地鐵4號(hào)線(xiàn)、6號(hào)線(xiàn)直接連通，可直達(dá)高鐵站與機(jī)場(chǎng)。無(wú)論從交通便利性還是商業(yè)輻射范圍來(lái)看，都大有前途。

長(zhǎng)沙商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)業(yè)的“火力”，幾乎都集中在了下半年，許多品牌都是首次進(jìn)駐湖南。

9月12日，永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙星沙店開(kāi)業(yè)。作為首次入湘的永旺夢(mèng)樂(lè)城，總建筑面積約23萬(wàn)平方米，匯聚約250個(gè)品牌，其中有30家長(zhǎng)沙首店及30家湖南首店。

11月15日，觀沙嶺招商花園城開(kāi)門(mén)迎客，首日客流超21萬(wàn)人次，銷(xiāo)售額超1006萬(wàn)元。這是招商商管進(jìn)駐長(zhǎng)沙開(kāi)出的首個(gè)“招商花園城系列”商業(yè)項(xiàng)目，引進(jìn)超260家品牌，湖南首店、長(zhǎng)沙首店等各級(jí)別首店占比超40%。

12月6日，龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街開(kāi)門(mén)迎客，這是繼洋湖天街、芙蓉天街后，長(zhǎng)沙開(kāi)業(yè)的第3座天街。

多點(diǎn)開(kāi)花的長(zhǎng)沙商業(yè)項(xiàng)目，為市民提供更多一站式購(gòu)物休閑消費(fèi)場(chǎng)所，有效推動(dòng)消費(fèi)市場(chǎng)復(fù)蘇。

城市“西拓”進(jìn)程明顯加快

不管是今年上半年開(kāi)業(yè)的長(zhǎng)沙京東MALL、才子匯，還是長(zhǎng)沙萬(wàn)象城、觀沙嶺招商花園城、大漢友阿INPark、龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街等項(xiàng)目，都落子長(zhǎng)沙河西。

長(zhǎng)沙的商業(yè)什么時(shí)候有了這么強(qiáng)的“西引力”？

從早期的商業(yè)版圖來(lái)看，長(zhǎng)沙的商業(yè)主要集中在天心區(qū)的五一商圈、芙蓉區(qū)的火車(chē)站商圈、雨花區(qū)的東塘商圈等。

隨著城市不斷發(fā)展，城市擴(kuò)容、人口遷移、消費(fèi)升級(jí)、軌道交通發(fā)展等因素推動(dòng)，傳統(tǒng)商圈已無(wú)法完全滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，梅溪湖商圈、洋湖商圈、金星北路商圈、濱江商圈等新興商圈迅速崛起。

“河?xùn)|商業(yè)已經(jīng)十分成熟，但河西商業(yè)正在奮起直追?！焙瞎ど檀髮W(xué)經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師楊水根認(rèn)為，隨著國(guó)家級(jí)湖南湘江新區(qū)建設(shè)的提速，長(zhǎng)沙“西拓”的進(jìn)程明顯加快。商家進(jìn)駐，其實(shí)都是對(duì)未來(lái)的一種“投資”——逾百萬(wàn)人口的龐大消費(fèi)群，以及輻射長(zhǎng)株潭、對(duì)接大中南的未來(lái)格局。

楊水根說(shuō)，河西高品質(zhì)住宅區(qū)發(fā)展快，人口規(guī)模增長(zhǎng)速度也快?！懊废?、洋湖、濱江等河西三大板塊的住宅建設(shè)越來(lái)越多，河西成為‘供地大戶(hù)’，未來(lái)人口凈流入數(shù)據(jù)不會(huì)差?！?/p>

河西商業(yè)項(xiàng)目大都選址住宅區(qū)附近。例如，龍湖長(zhǎng)沙月亮島天街周邊有金富、越秀、潤(rùn)和、明發(fā)等多個(gè)樓盤(pán)，生活氛圍濃厚，市民的消費(fèi)需求也很大。

“河西商業(yè)快速發(fā)展是必然的結(jié)果?！睏钏J(rèn)為，河?xùn)|五一商圈、東塘商圈等競(jìng)爭(zhēng)激烈，河西商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)相對(duì)較少，交通管網(wǎng)建設(shè)完善，方便老百姓出行、購(gòu)物。

《長(zhǎng)沙市商業(yè)和商務(wù)用地布局專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（2021—2035）》指出，長(zhǎng)沙今后將順應(yīng)商業(yè)扁平化發(fā)展趨勢(shì)，構(gòu)建起“一主九副五特”的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，包括一個(gè)核心商圈，九個(gè)區(qū)域商圈和五大特色商圈，旨在進(jìn)一步激發(fā)長(zhǎng)沙商業(yè)的活力與潛力。

“商業(yè)項(xiàng)目層出不窮，商家更應(yīng)該在商業(yè)業(yè)態(tài)、經(jīng)營(yíng)規(guī)模方面下功夫，利用有溫度的促銷(xiāo)手段，滿(mǎn)足長(zhǎng)沙人民對(duì)美好生活的向往?！睏钏f(shuō)。

作者：彭可心

責(zé)編：封豪

一審：封豪

二審：王文

三審：周韜

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