湖南日報全媒體記者 彭可心

12月18日，位于河西桐梓坡的長沙萬象城正式開業(yè)。這家受關(guān)注度極高的購物中心，也為長沙商業(yè)版圖添上了濃墨重彩的一筆。

今年算得上是長沙商業(yè)的“高光之年”。長沙萬象城、觀沙嶺招商花園城、永旺夢樂城長沙星沙店、龍湖長沙月亮島天街等紛紛開業(yè)，長沙高品質(zhì)商業(yè)綜合體迎來井噴式增長。而這些新開或即將開業(yè)的項目中，幾乎一半都落戶長沙河西。

十年河?xùn)|，十年河西。長沙的商業(yè)“西引力”為何越來越強(qiáng)？

長沙商業(yè)項目“火力”十足

長沙萬象城是湖南首座萬象城，商業(yè)總建筑面積超17萬平方米，入駐店鋪數(shù)超400家。

項目地處湘江西岸岳麓區(qū)核心區(qū)域，毗鄰長沙行政中心、金融中心與科技中心，接駁六溝垅站，與地鐵4號線、6號線直接連通，可直達(dá)高鐵站與機(jī)場。無論從交通便利性還是商業(yè)輻射范圍來看，都大有前途。

長沙商業(yè)項目開業(yè)的“火力”，幾乎都集中在了下半年，許多品牌都是首次進(jìn)駐湖南。

9月12日，永旺夢樂城長沙星沙店開業(yè)。作為首次入湘的永旺夢樂城，總建筑面積約23萬平方米，匯聚約250個品牌，其中有30家長沙首店及30家湖南首店。

11月15日，觀沙嶺招商花園城開門迎客，首日客流超21萬人次，銷售額超1006萬元。這是招商商管進(jìn)駐長沙開出的首個“招商花園城系列”商業(yè)項目，引進(jìn)超260家品牌，湖南首店、長沙首店等各級別首店占比超40%。

12月6日，龍湖長沙月亮島天街開門迎客，這是繼洋湖天街、芙蓉天街后，長沙開業(yè)的第3座天街。

多點開花的長沙商業(yè)項目，為市民提供更多一站式購物休閑消費場所，有效推動消費市場復(fù)蘇。

城市“西拓”進(jìn)程明顯加快

不管是今年上半年開業(yè)的長沙京東MALL、才子匯，還是長沙萬象城、觀沙嶺招商花園城、大漢友阿INPark、龍湖長沙月亮島天街等項目，都落子長沙河西。

長沙的商業(yè)什么時候有了這么強(qiáng)的“西引力”？

從早期的商業(yè)版圖來看，長沙的商業(yè)主要集中在天心區(qū)的五一商圈、芙蓉區(qū)的火車站商圈、雨花區(qū)的東塘商圈等。

隨著城市不斷發(fā)展，城市擴(kuò)容、人口遷移、消費升級、軌道交通發(fā)展等因素推動，傳統(tǒng)商圈已無法完全滿足日益增長的消費需求，梅溪湖商圈、洋湖商圈、金星北路商圈、濱江商圈等新興商圈迅速崛起。

“河?xùn)|商業(yè)已經(jīng)十分成熟，但河西商業(yè)正在奮起直追?！焙瞎ど檀髮W(xué)經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易學(xué)院教授、博士生導(dǎo)師楊水根認(rèn)為，隨著國家級湖南湘江新區(qū)建設(shè)的提速，長沙“西拓”的進(jìn)程明顯加快。商家進(jìn)駐，其實都是對未來的一種“投資”——逾百萬人口的龐大消費群，以及輻射長株潭、對接大中南的未來格局。

楊水根說，河西高品質(zhì)住宅區(qū)發(fā)展快，人口規(guī)模增長速度也快。“梅溪湖、洋湖、濱江等河西三大板塊的住宅建設(shè)越來越多，河西成為‘供地大戶’，未來人口凈流入數(shù)據(jù)不會差?！?/p>

河西商業(yè)項目大都選址住宅區(qū)附近。例如，龍湖長沙月亮島天街周邊有金富、越秀、潤和、明發(fā)等多個樓盤，生活氛圍濃厚，市民的消費需求也很大。

“河西商業(yè)快速發(fā)展是必然的結(jié)果?！睏钏J(rèn)為，河?xùn)|五一商圈、東塘商圈等競爭激烈，河西商業(yè)競爭相對較少，交通管網(wǎng)建設(shè)完善，方便老百姓出行、購物。

《長沙市商業(yè)和商務(wù)用地布局專項規(guī)劃（2021—2035）》指出，長沙今后將順應(yīng)商業(yè)扁平化發(fā)展趨勢，構(gòu)建起“一主九副五特”的商業(yè)空間結(jié)構(gòu)，包括一個核心商圈，九個區(qū)域商圈和五大特色商圈，旨在進(jìn)一步激發(fā)長沙商業(yè)的活力與潛力。

“商業(yè)項目層出不窮，商家更應(yīng)該在商業(yè)業(yè)態(tài)、經(jīng)營規(guī)模方面下功夫，利用有溫度的促銷手段，滿足長沙人民對美好生活的向往。”楊水根說。

作者：彭可心

責(zé)編：封豪

一審：封豪

二審：王文

三審：周韜

來源：湖南日報·新湖南客戶端

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