新湖南客戶端12月9日訊(全媒體記者 趙瞳銥)近日，長沙市省政府周邊、梅溪湖二期、開福區(qū)臨江等多宗主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊成功出讓，年終土拍市場熱度明顯增長。記者從長沙市自然資源和規(guī)劃局獲悉，目前，正在掛牌的還有觀沙嶺、南湖碧沙湖、南湖麗江路、大澤湖片區(qū)等高品質(zhì)地塊，引發(fā)廣泛關(guān)注。

如何通過優(yōu)化土地出讓，保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展?今年以來，長沙緊緊圍繞整合土地資源、完善用地手續(xù)、優(yōu)化規(guī)劃指標(biāo)、達(dá)到“凈地”標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化教育配套、優(yōu)化周邊環(huán)境六大要素，從片區(qū)開發(fā)、零星用地兩個層面實(shí)施“統(tǒng)籌做地”。利用征收、儲備和開發(fā)土地資源，推動城市重點(diǎn)功能片區(qū)的資源配置優(yōu)化，整體提升土地供應(yīng)的效率和效益。

“我們對重點(diǎn)地塊逐宗進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，組織項(xiàng)目方案深度研究推敲，科學(xué)確定規(guī)劃指標(biāo)，讓土地更加符合市場需求和產(chǎn)品需要。”長沙市自然資源和規(guī)劃局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，在長沙鼓風(fēng)機(jī)廠、三廠連片-絲茅沖、黃土塘、金韶等地塊，著重整合周邊土地資源，優(yōu)化城市設(shè)計，消除城市“斑點(diǎn)”，提升了城市形象，同時加強(qiáng)與經(jīng)營主體銜接，使地塊更加符合市場需求。

(近期開福區(qū)臨江地塊成功出讓。)

在推進(jìn)全市高品質(zhì)住宅建設(shè)方面，長沙出臺措施優(yōu)化房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃管理，通過優(yōu)化陽臺控制要求、規(guī)范社區(qū)配套用房配置、合理確定住宅用地配套商業(yè)比例等復(fù)合政策，全力助力房企紓困解難，推動房地產(chǎn)市場穩(wěn)健發(fā)展。

“我們是新政策實(shí)施后，長沙首個按新規(guī)報批建設(shè)的住宅項(xiàng)目。”湖南潤和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，得益于政策的出臺，項(xiàng)目的來訪量和成交量都有很大的提升。

720度全景看地，一鍵查看心儀地塊信息;智能對比地塊性能及價格，優(yōu)質(zhì)住宅地塊實(shí)時上新……除了政策上的優(yōu)化完善，長沙還不斷應(yīng)用新技術(shù)，讓線上看房觸手可及。

今年7月，自然資源全要素供需信息平臺長沙“供地云”煥新升級，新增“實(shí)景看地、地圖選地、智能比地”三大特色功能并啟動小程序端，實(shí)現(xiàn)“云上看地、線上選地”。目前，平臺已上架76宗優(yōu)質(zhì)土地，面積6682.78畝。

與此同時，長沙市房地產(chǎn)座談暨春季土地推介會、2024長沙市優(yōu)質(zhì)土地推介會等一系列線下土地推介活動舉行，吸引更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目選擇長沙、落地長沙。

充分利用“湖南省自然資源全要素統(tǒng)一市場”、“供地云”平臺，通過線上招商平臺、線下招商推介會等多種形式，開展土地展示和推介，已經(jīng)成為常態(tài)。長沙面向各類經(jīng)營主體提供方便快捷的用地選擇，實(shí)現(xiàn)土地的精準(zhǔn)匹配和科學(xué)定制。對于較為熱門的地塊，則主動聯(lián)合土地整理單位開展專場招商，全力以赴提振市場信心、激發(fā)市場活力。

(長沙土地推介圖。以上圖片均由長沙市自然資源和規(guī)劃局供圖)

近年來，長沙常住人口持續(xù)增長，市場交易規(guī)模、房價穩(wěn)健性居全國城市第一方陣。長沙市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)人表示，長沙將始終堅持房地聯(lián)動、實(shí)施精準(zhǔn)做地，讓企業(yè)在長沙投資放心、發(fā)展安心，助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序、趨暖向好。

作者：趙瞳銥

責(zé)編：劉暢暢

一審：趙瞳銥

二審：盧小偉

三審：蔣玉青

來源：新湖南客戶端