湖南日報·新湖南客戶端通訊員 朱莉
產(chǎn)業(yè)招商引資，作為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展的“第一菜單”“一號工程”，一直以來都是產(chǎn)業(yè)園區(qū)工作的重中之重。
隨著今年8月1日國務院《公平競爭審查條例》的正式實施，“全國統(tǒng)一大市場建設”對地方政府招商引資提出了更高要求。
在這一背景下，產(chǎn)業(yè)園區(qū)該如何破局？這是所有地方園區(qū)運營主體都必須面對的重要課題。
12月5日，2024湖南產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營高質(zhì)量發(fā)展論壇在湖南湘江新區(qū)舉行。論壇上，作為湖南湘江新區(qū)園區(qū)運營商代表，湖南麓谷發(fā)展集團有限公司（以下簡稱“麓谷集團”）分享了其十余年深耕園區(qū)的經(jīng)驗和心得。
連續(xù)兩年入榜中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商榜單50強，名次不斷躍升；先后榮獲“國家級科技企業(yè)孵化器”“國家級眾創(chuàng)空間”“國家中小企業(yè)公共服務示范平臺”等多項資質(zhì)榮譽；全面助力園區(qū)企業(yè)升級發(fā)展，服務企業(yè)4000余家……作為湖南湘江新區(qū)（長沙高新區(qū)）直屬全資國企，麓谷集團成立于1992年1月。經(jīng)過三十余年的發(fā)展，麓谷集團已成長為資產(chǎn)規(guī)模超700億元的產(chǎn)業(yè)和城市投資發(fā)展商，總建設規(guī)模達473萬平方米，主體信用評級達到AAA級。
作為一家以“立足園區(qū)、深耕園區(qū)、服務園區(qū)”為核心理念的國有企業(yè)，麓谷集團如何打造出一個專業(yè)和溫度兼具的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈？這背后又有哪些獨到的策略和溫暖的故事？
謀篇有高度：打造一流產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈
沿著岳麓大道一路向西，麓谷企業(yè)廣場、環(huán)創(chuàng)企業(yè)廣場、麓谷智造示范園、世界計算·長沙智谷等一座座極負現(xiàn)代感與科技感的產(chǎn)業(yè)園區(qū)映入眼簾，一棟棟鱗次櫛比的標準化廠房巍然矗立，這些都是由麓谷集團開發(fā)運營的產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目。
世界計算·長沙智谷
作為國有企業(yè)，麓谷集團對于如何做好園區(qū)大運營這篇文章，首先從頂層設計上就下足了功夫。
“在當前經(jīng)濟形勢下，國資產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商的重要角色愈發(fā)凸顯，我們既是市場的參與者，也是行業(yè)健康發(fā)展的守護者?！甭垂燃瘓F黨委書記、董事長李大群在論壇上分享道，集團不僅要建設一個物理空間，更要打造一個充滿活力、創(chuàng)新、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。
建成全國最大的野生動物追蹤大數(shù)據(jù)中心，填補了我國在野生動物追蹤技術(shù)領(lǐng)域的空白；實現(xiàn)完整的衛(wèi)星姿控系統(tǒng)核心關(guān)鍵零部件的國產(chǎn)自主可控，填補了國內(nèi)商業(yè)衛(wèi)星核心零部件技術(shù)的空白；突破55㎜大尺寸芯片封裝技術(shù)，打破高端芯片國外技術(shù)與產(chǎn)品壟斷；自主研發(fā)層狀金屬復合材料，廣泛應用于國防軍工、核能工程等領(lǐng)域……一批前沿的原創(chuàng)科研成果在麓谷集團的產(chǎn)業(yè)園區(qū)問世，一個個重點創(chuàng)新實驗室相繼投用，在這個孵化“夢想”與“奇跡”的地方，上演著湖南湘江新區(qū)科創(chuàng)領(lǐng)域的“速度與激情”。
通過產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)吸引企業(yè)和人才聚集，再通過運營服務提供物業(yè)及園區(qū)配套服務，進而選擇高成長型企業(yè)進行投資，麓谷集團形成了“開發(fā)-運營-投資”的良性循環(huán)。
依托區(qū)域及周邊豐富的產(chǎn)業(yè)資源，麓谷集團以“房東+股東”的模式，聚焦園區(qū)內(nèi)外擬上市、高成長型及行業(yè)龍頭企業(yè)，著力開展創(chuàng)投、基金及擔保等市場化投資業(yè)務，累計參與基金16支，基金總規(guī)模達57億元。在過往的投資案例中，廣立微、帝奧微、航天環(huán)宇成功上市，泰瑞醫(yī)療、晶易醫(yī)藥、新合新、南岳生物、明康中錦等項目均進入上市輔導期。
2023年6月2日，航天環(huán)宇在上海證券交易所科創(chuàng)板敲鐘上市
招商有力度：緊密契合產(chǎn)業(yè)發(fā)展動向
在李大群看來，從微觀上看，載體適配度、園區(qū)配套、服務品質(zhì)、產(chǎn)業(yè)聚集水平等，是企業(yè)認定城市片區(qū)后選擇具體產(chǎn)業(yè)園時重點考量的因素，“國資產(chǎn)業(yè)園區(qū)應該重點關(guān)注微觀要素，提升園區(qū)整體競爭力，吸引優(yōu)質(zhì)企業(yè)及產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)入駐。
”
麓谷集團在產(chǎn)業(yè)招商定位上始終堅持高起點、高標準，著重發(fā)展新一代信息技術(shù)、智能制造、新能源與節(jié)能環(huán)保“兩主一特”主導產(chǎn)業(yè)，培育生物醫(yī)藥、新材料、現(xiàn)代服務業(yè)等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)企業(yè)。這種精準的產(chǎn)業(yè)招商定位不僅符合國家和地方的發(fā)展戰(zhàn)略，也符合市場的發(fā)展趨勢和企業(yè)的實際需求。
麓谷集團連續(xù)兩年入榜中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商榜單50強
為了提升招商效率和質(zhì)量，麓谷集團不斷創(chuàng)新招商方式。去年以來，集團積極與新區(qū)的多條產(chǎn)業(yè)鏈聯(lián)動，主動外出尋商，新引入數(shù)十家省內(nèi)外優(yōu)質(zhì)企業(yè)，其中不乏“專精特新”小巨人企業(yè)，“三類500強”關(guān)聯(lián)企業(yè)。
不僅如此，麓谷集團及子公司麓谷運營，建立全員走訪企業(yè)服務招商機制，實施從“敲門”“解決問題”到“建立信任”三步走策略，累計解決企業(yè)重點需求超30項，顯著增強企業(yè)與園區(qū)黏性。
“麓谷集團的招商團隊非常專業(yè)，我們落戶后將在新區(qū)新建2000多平方米的實驗室廠房?！毙抡幸灱s落戶麓谷集團的生寶生物科技副總經(jīng)理唐升斌介紹，之所以牽手麓谷集團就是看中了國企的孵化和培育實力。
專注于特種裝備控制系統(tǒng)核心件研發(fā)的碩博電子，在麓谷集團新增2500平方米廠房；鈉科新材料落戶麓谷集團，逐步布局鈉離子電池材料、鈉離子電池制造及其他電池先進技術(shù)開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化。
去年以來，麓谷集團吸引了不乏投資總額近2億元以上項目搶灘進駐，也有一批瞄準未來產(chǎn)業(yè)的高精尖項目爭相涌入，與新區(qū)本土的先進制造業(yè)、新一代信息技術(shù)等產(chǎn)業(yè)集群形成良性互動。
服務有溫度：讓企業(yè)進得來、安得下、留得住、發(fā)展好
如果把企業(yè)比作急欲破土的種子，那么運營服務就是陽光雨露。
如何讓“一粒種子”長成“參天大樹”？
麓谷集團這位“園丁”有自己的培育“秘笈”。
圍繞“員工好生活、企業(yè)好生產(chǎn)、園區(qū)好生態(tài)”的“三生融合”產(chǎn)業(yè)園概念，麓谷集團正在著力打造生態(tài)園區(qū)。
量體裁衣式企業(yè)服務，助力“企業(yè)好生產(chǎn)”。在麓谷的產(chǎn)業(yè)園區(qū)里，金融、文印、通訊、共享會議室、工位、多功能廳等商務服務一應俱全。麓谷運營還推出了“智在+”運營服務體系，企業(yè)可以享受到包括資本對接、人才引進、技術(shù)研發(fā)、市場營銷等在內(nèi)的15大類服務。
專業(yè)精細的產(chǎn)業(yè)活動，營造“園區(qū)好生態(tài)”。通過定期舉辦“大咖有約”、產(chǎn)業(yè)政策專家“坐診”、企業(yè)家大講堂等活動，不斷拓寬企業(yè)家的“朋友圈”。麓邦光電是入駐環(huán)創(chuàng)企業(yè)廣場的一家專注于光學元件、光學模組與光學系統(tǒng)研發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，目前在液晶微納技術(shù)的研發(fā)與應用領(lǐng)域已走在全球前列。
“入駐環(huán)創(chuàng)企業(yè)廣場三年多時間，我們獲得了將近10倍的企業(yè)營收的增長。麓谷運營一直主動協(xié)助我們，還幫助我們促成了100多萬元的光學消費品銷售。”長沙麓邦光電科技有限公司總經(jīng)理范穎超欣喜地介紹。
長沙麓邦光電科技有限公司深耕光學領(lǐng)域，迅速崛起為中國光學細分領(lǐng)域的領(lǐng)軍企業(yè)
提供無微不至的員工關(guān)懷，豐富“員工好生活”。園區(qū)內(nèi)引入了餐飲、便利店、藥店、銀行等生活服務商，配套了人才公寓、交通通勤、運動場所等康體娛樂設施，還定期舉辦園區(qū)相親交友會、子女入學對接會、電競大賽、籃球賽等特色職工活動。“在這里工作，讓我們感受到了家的溫暖。”一位在環(huán)創(chuàng)企業(yè)廣場工作的員工表示。
單身職工聯(lián)誼活動
“一個載體的力量是有限的，集群的力量卻是無窮的。”麓谷集團深諳此道理，未來希望能成為區(qū)域特色產(chǎn)業(yè)的聚集者，經(jīng)濟效益與社會效益的平衡者，行業(yè)發(fā)展的引領(lǐng)者。集團將通過政策引導和市場機制，推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)和相關(guān)配套企業(yè)向園區(qū)集聚，打造具有產(chǎn)業(yè)特色、契合新區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的產(chǎn)業(yè)集群；通過產(chǎn)業(yè)協(xié)同、校企合作、產(chǎn)城融合等方式，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與發(fā)展效益的有機統(tǒng)一，為省、市、新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展創(chuàng)造更大的價值！
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