回雁峰景區(qū)接待游客量同比增長217.39%，東洲島景區(qū)、中山南路旅游休閑街區(qū)（含市府路美食文化街區(qū)）接待游客量，同比分別增長200.79%、139.57%……

前不久的國慶長假，衡陽市雁峰區(qū)多個景點成為熱門旅游目的地，相關(guān)數(shù)據(jù)可以用暴增來形容。

人氣這么超燃，一方面是因為第三屆湖南旅游發(fā)展大會在衡陽舉辦，讓這里熱度很高；另一方面，是衡陽市雁峰區(qū)借旅發(fā)大會東風，“復(fù)活”文化，全面煥新，鍛造了一批引客“神器”。

熱鬧的衡陽福壽街。

南岳七十二峰首峰回雁峰，是千年古城衡陽的城市地標。

雁峰區(qū)因回雁峰而得名，是衡陽的中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)的重心，也是文化核心地帶。

雁峰區(qū)人文底蘊深厚，有名的自然景觀“北雁南飛，至此歇翅停回”在這里；瀟湘八景之一的“平沙落雁”在這里；天地大儒王船山出生地夫之巷在這里；曾經(jīng)作為湘南首府的衡永湘桂道衙門也在這里……

由回雁峰向北一直到市府路一公里的中山南路，處在衡陽城市中軸線上。這條中軸線既是衡陽城市文化的濃縮地，也是煙火氣的聚集區(qū)。

一座峰，一條路，濃縮了一座城。

回雁峰景區(qū)。李璐 攝

為了辦好第三屆湖南旅發(fā)大會，衡陽對城區(qū)進行了提質(zhì)改造，雁峰區(qū)也不例外。

文氣厚重的雁峰區(qū)，提質(zhì)改造注重從文化著筆。

這個國慶假期，王船山出生地夫之巷的游客眾多。提質(zhì)改造后的夫之巷煥然一新，游客們在這里尋訪船山遺跡，像是與王船山進行一場跨越400年的“對話”。

改造前的夫之巷，是閑置多年的棚戶區(qū)。

改造后嶄新的夫之巷。

住在附近的市民李月告訴觀潮君，“以前這里是破舊不堪、沒人住的棚戶區(qū)，幾個月時間，就變成了文化景點。因為這次改造，我才知道船山先生離我這么近”。

雁峰區(qū)委書記王燕說，借第三屆湖南旅發(fā)大會的契機，雁峰區(qū)對船山文化、大雁文化、抗戰(zhàn)文化三張歷史文化名片進行了重構(gòu)與再塑。

除了夫之巷，雁峰區(qū)還“復(fù)活”了福音巷、道臺衙門舊址、衡陽保衛(wèi)戰(zhàn)指揮部舊址、回雁峰廣場、福壽街、瀟湘八景等文化實景，讓這些地方成為旅游新勝地。

衡陽被人稱為雁城。由衡陽原鐵工校體育館改造升級的大雁文化體驗館，是國內(nèi)首座以大雁為主題，全景數(shù)字化覆蓋、多維探索式交互的沉浸式藝術(shù)館。

該館通過綜合運用聲、光、電等高科技展覽手法，植入VR影院、飛行影院，讓“雁城”歷史淵源得到生動詮釋。

大雁文化體驗館內(nèi)景。李小龍 攝

除了延續(xù)傳統(tǒng)文化的活力，雁峰區(qū)在提質(zhì)改造中，還注重對市井文化、民俗文化進行場景“更新”、業(yè)態(tài)“煥新”。

比如，中山南路采用“新商業(yè)+民國風”的改造方案，利用“微改造”再現(xiàn)“民初印象”。琳瑯滿目的老字號商鋪、富有年代感的門頭牌匾，一個個復(fù)古場景，讓大家重溫老衡陽商業(yè)輝煌的記憶。

市府路的老街風貌改造，則以湘南民居建筑特色為基底，將市井民俗、人文雅致與國潮美學(xué)融為一體。

市府路美食街。

福壽街臨街一側(cè)有香林庵、圓覺庵，提質(zhì)改造后，沿街建筑青磚白墻、飛檐黛瓦，古樸素雅，打造都市“禪意”空間。

改造后，效果如何？

仍以中山南路為例，先鋒街道黨工委副書記、辦事處主任徐若凱向觀潮君透露，此次改造沿途門店共計278家，租賃率從85%漲至100%，租金上漲20%左右，新增就業(yè)500余人。

中山南路沿途門店租賃率從85%漲至100%。李璐 攝

來自湖北的網(wǎng)絡(luò)達人“襄陽楊揚”不久前到衡陽市府路打卡。在“逛吃”整條街后，“襄陽楊揚”不僅邀請她的“粉絲”來吃地道的衡陽美食，還熱情推薦這里全新上線的“浪漫打卡點”。

據(jù)雁峰區(qū)提供的數(shù)據(jù)，此次改造老舊小區(qū)，涉及611棟21422戶。同時，提質(zhì)改造“三路三巷三片”，惠及整個片區(qū)居民20.8余萬人。

“辦一次會，興一座城”是旅發(fā)大會的目標之一，雁峰區(qū)的選擇和舉措，不乏值得我們關(guān)注和思考的地方。

興城不是新城。

“辦會興城”，不僅是通過辦會為城市聚集人氣、吸引流量，為了辦好會，城市往往會以此為契機，進行自我革新升級，完善基礎(chǔ)配套、改造老舊設(shè)施、優(yōu)化環(huán)境衛(wèi)生。

雁城之星摩天輪夜景。歐紅宇 攝

然而，興一座城，并不等于造新城。

此次雁峰區(qū)沒有著意去新建大型景點，而是在提質(zhì)改造中，在尊重文化和市民需求的前提下，打造新的文化“IP”，重塑文化地標。且在這個過程中，充分考慮到居民的生活便利，最大程度盤活存量資源，激活“沉睡”的城市能量。

比如，雁峰區(qū)對小街小巷設(shè)置了“特別關(guān)注”，在保留原有肌理、風貌、文物、遺跡的基礎(chǔ)上，既修管線改底子，也美風貌改面子，讓街巷成為了網(wǎng)紅打卡地，當?shù)鼐用竦男腋＜覉@。

辦會不能“半會”。

近年來，展會經(jīng)濟已經(jīng)成為不少地方強產(chǎn)業(yè)、拓市場、活經(jīng)濟的重要密碼。

展會經(jīng)濟背后的邏輯，其實是通過平臺的搭建促進要素流動，實現(xiàn)新一輪資源的再分配。因此，在這個過程中，必須因地制宜，而不是簡單的“復(fù)制粘貼”。

回雁峰廣場的大雁雕塑已煥新。李璐 攝

即便是湖南旅發(fā)大會這樣的“同題共答”，各地也需要準備不同的解題思路和答題節(jié)奏。

比如，我們要看到，不是有景點就有旅游，不是什么項目都能往旅游這個“筐”里裝，更不能搞脫離實際的形象工程、面子工程。

學(xué)辦會不能只學(xué)表面，只重形式，更要注重其內(nèi)在的運行邏輯，要注重講特色、創(chuàng)精品、求實效。

比如，雁峰區(qū)在盤清自身實際情況后，放大、強化當?shù)匚幕?，在改善城市環(huán)境的同時，更新、修葺多而細的文化地標，做到旅游經(jīng)濟和城市品質(zhì)兼顧。

也許，這就是當?shù)亓⒆慵ぐl(fā)縣域經(jīng)濟活力的新解法。

更新要重創(chuàng)新。

近年來，城市更新這個詞越來越火。比如，湖北多個市州的“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局”更名為“住房和城市更新局”。

而今年我國的萬億元超長期特別國債，也將部分城市更新項目納入支持范圍。

雁峰區(qū)航拍。歐紅宇 攝

在城市更新中，硬件上的“新”往往只能新一時，觀念上的“新”才能可持續(xù)。

今年財政部和住建部聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于開展城市更新示范工作的通知》，在城市更新示范城市績效指標體系中，除了地下管網(wǎng)更新、老舊小區(qū)改造、市政基礎(chǔ)設(shè)施完善等之外，還提到城市更新可持續(xù)發(fā)展的模式、投融資機制等。

這也意味著，未來的城市更新不僅是硬件設(shè)施的更新，還有發(fā)展模式的創(chuàng)新。

此次雁峰區(qū)的改造，以文化為里子，旅游為面子，創(chuàng)新性提出“街區(qū)、景區(qū)、社區(qū)”三區(qū)融合的模式，既讓城市面貌和文旅業(yè)態(tài)提質(zhì)，更讓市民生活升級，打造了以文塑旅、文旅融合、舊城改造、煙火升騰的樣本。

值得一提的是，在改造提質(zhì)中，雁峰區(qū)還撬動社會資本3.3億元，其中A股頭部文旅公司中山金馬投資1.2億元，建成雁城之星摩天輪暨雁寶成長樂園，成為衡陽的新地標。

如何在城市更新中實現(xiàn)“可持續(xù)”，是很多地方都需要思考的命題。雁峰區(qū)的探索，或許能提供一些啟示。

來源：觀潮的螃蟹

責編：曾愉捷

一審：曾愉捷

二審：陳鴻飛

三審：徐德榮

來源：觀潮的螃蟹