三湘時評丨鞏固好來之不易的樓市積極發(fā)展態(tài)勢

  湖南日報·新湖南客戶端   2024-10-10 06:35:43

湖南日報全媒體評論員 萬麗君

這些天，各地陸續(xù)公布國慶假期樓市銷售數(shù)據(jù)，樓市“銀十”開局表現(xiàn)“超預期”。據(jù)長沙某房產(chǎn)平臺統(tǒng)計，其帶訪量每天都在1500組以上，國慶前5天該平臺新房及二手房成交量同比上漲150%?？捶康娜孙@著增多，剛需、改善型購房客戶成交活躍，表明購房者的預期正在發(fā)生積極變化，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了“回穩(wěn)”跡象。

有人將這些積極變化歸因于股市。節(jié)前紅火的股市或在提振信心方面起到了一定作用，但根本原因還是得益于中央對于房地產(chǎn)市場的部署，以及各地密集出臺的房地產(chǎn)優(yōu)化政策。9月26日召開的中央政治局會議，首次提出促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，并提出了“嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量”“回應群眾關切、調整限購政策、降低房貸利率”等具體舉措，釋放了促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的強烈信號。

這段時間，各地政策調整和優(yōu)化節(jié)奏明顯加快。以北上廣深四個一線城市為代表，從取消或調減限制性措施，到持續(xù)完善土地、財稅、金融等政策，從降低房貸利率到實施“以舊換新”，打出了一系列政策組合拳。種種回暖跡象表明，這些密集出臺、回應關切的政策舉措，有效減輕購房者負擔，提振了預期、增強了信心，對推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展起到了積極作用。

近年來，中國房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了較為嚴峻的調整期，樓市呈現(xiàn)出來的積極態(tài)勢來之不易。越是此時，越要認識到構建起一個良性循環(huán)和健康發(fā)展的新模式的重要性。當前，房子的投資屬性在減弱，自住屬性在增強。從長遠來看，開發(fā)高質量的供給產(chǎn)品，滿足市場多元化需求，才是房地產(chǎn)行業(yè)行穩(wěn)致遠的長久之道。

房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，說明政策是有效的、市場仍然是有潛力和空間的。國慶假期，不少房企積極開展各種形式的商品住房促銷活動，在激發(fā)消費熱情、提振購房信心方面起到了積極作用。相信隨著房地產(chǎn)相關政策的進一步調整優(yōu)化，相關從業(yè)者主動作為、推動政策持續(xù)落地見效，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的勢頭有望進一步鞏固。

責編：戴蓉

一審：周楊

二審：朱曉華

三審：趙雨杉

來源：湖南日報·新湖南客戶端

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