長沙：支持符合條件的公寓調整為住宅

  湖南日報·新湖南客戶端   2024-07-02 20:27:20

今日， 長沙市自然資源和規(guī)劃局、長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局聯(lián)合下發(fā)《關于支持公寓等類住宅商品房調整為住宅有關事項的通知》（下簡稱《通知》），明確長沙市轄區(qū)范圍內，將暫停新的公寓等類住宅項目規(guī)劃審批；已完成項目總平面圖審批，但開發(fā)、去化存在困難的公寓等類住宅商品房，在確保滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序調整為住宅。

《通知》明確，為支持企業(yè)盤活閑置存量土地、空間資源，結合市場需求調整完善規(guī)劃條件和設計要求，加快推動存量公寓等類住宅商品房去庫存促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)長沙市人民政府同意，就支持公寓等類住宅項目調整為住宅有關事項發(fā)出通知：

一、在市轄區(qū)范圍停止新的公寓等類住宅項目規(guī)劃審批。

二、已完成項目總平面圖審批，但開發(fā)、去化存在困難的公寓等類住宅商品房，在確保滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，經(jīng)論證可行后可依規(guī)依程序調整為住宅。

三、公寓等類住宅項目調整為住宅原則上應符合居住建筑相關設計規(guī)范以及套型住宅設計要求，無法滿足套型住宅設計要求的小戶型公寓不得進行調整。

四、符合要求的公寓等類住宅商品房，經(jīng)資規(guī)、住建等部門論證方案可行的前提下，由屬地政府提出規(guī)劃修改申請，按程序優(yōu)化地塊規(guī)劃指標，合理調整規(guī)劃條件和設計要求并完善土地出讓合同后，推動項目繼續(xù)開發(fā)建設。

該《通知》自2024年7月2日起正式執(zhí)行，有效期一年，上級部門有新要求的按新要求執(zhí)行。

長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市可參照執(zhí)行。

責編：張云龍

一審：張云龍

二審：張馬良

三審：熊佳斌

來源：湖南日報·新湖南客戶端

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