時代需要更好的建筑，人們需要更好的生活。

大漢城建，湖南省前三的本土房企，31年深耕，項目遍布湖南省內，長沙開發(fā)逾10盤。

2023年，大漢在湖湘集中交付18個項目，超20批次，累計交付15386戶，連續(xù)兩年交付超200萬方，從上到下推行品質交付。

大漢城建始終用最大的誠意對待每一塊土地、每一座建筑和每一位客戶。大漢入長沙東山灣后，匯集城市優(yōu)質教育資源、生態(tài)資源，以全新升級力作——長沙翰林府，敬獻岳麓區(qū)東山灣難得的學府公園品質生活。

長沙翰林府項目，屢次霸榜片區(qū)銷冠，登榜長沙內五區(qū)銷售榜單，是什么魅力吸引眾多看房者的熱情？讓我們一探究竟！

公園學府  品質紅盤

買房需要認準地段、品質、教育、交通、商業(yè)及宜居環(huán)境，這里一應俱全！翰林府全維配套大城，鑄就理想人居，項目處于湘江新區(qū)重點打造的產業(yè)發(fā)展高地產城融合板塊——湘江智谷，也是區(qū)域內十分重要的生態(tài)腹地，不僅同時擁有湘江智谷、岳麓科技產業(yè)園、聯(lián)東U谷長沙國際企業(yè)港、湘江鯤鵬產業(yè)園、大學城等五大產業(yè)平臺，更擁有玉赤河公園、翰林公園、劉琨公園環(huán)繞，明德華興智谷學校、長郡智谷中學雙名校為鄰，未來更有地鐵11號線和13號線規(guī)劃，享受全能配套生活，洋湖向西3公里，房價立減5000元/m2。

隨著城市的不斷擴張和升級，這里將成為未來城市發(fā)展的重要區(qū)域。

直讀明德 咫尺長郡（均已開學）

良好的人文環(huán)境歷來是人們選擇居住地的重要條件之一。翰林府緊鄰明德、長郡兩大長沙TOP級品牌學校，家門口的九年一貫制教育讓孩子從更高起點成長。

明德華興智谷學校是一所由翰林府全資引進并配建的片區(qū)規(guī)模最大、實力最強、資源最集中的九年一貫制學府，從教育資源到教育環(huán)境，致力于為學生打造理想成長空間。

學校秉承明德中學120年的文化血脈，實行“硬核”五統(tǒng)一，并共享明德教育集團初中課程中心、小學課程中心教育教學資源，培養(yǎng)“明明德，憂天下”的時代驕子。

△明德華興智谷學校實景

與翰林府僅一路之隔的長郡智谷中學，是岳麓高新區(qū)首個純高級中學，也是長沙市八所市直公辦獨立高中之一。

學校管理團隊由長郡中學統(tǒng)一培養(yǎng)、調配，學校校長、教育教學副校長均來自長郡中學，并采用長郡中學管理模式和課程教學方式，在教育教學的組織和實施上與本部資源深度共享，無縫對接。

△長郡智谷學校圖

三公園環(huán)繞 無界式公園社區(qū)

公園，是自然對一座城市的饋贈。無界式公園社區(qū)，通過自然置入的營造手法，“拆除”社區(qū)與城市的隔擋，讓社區(qū)內外景觀的相互滲透。

△翰林公園效果圖

翰林府南臨玉赤河公園，北有翰林公園，東有劉崐公園，三大公園零距離，構筑了總占地約80萬㎡的“城市綠肺”。得天獨厚的自然條件，近享多重自然資源。

△玉赤河公園效果圖

其中，占地約78畝的翰林公園作為長沙西重要的門戶景觀節(jié)點，與翰林府二期更是零距離接觸。這是一座依托自然地形條件打造融入小區(qū)生活、文化教育、產業(yè)區(qū)為一體的山體公園，加強綠色空間的親和性、開放性與可達性，提高開發(fā)空間的利用。

翰林公園規(guī)劃有櫻花步道、觀景亭、翰林塔、登山步道、薔薇園等多重景觀休閑空間，滿足人們休閑娛樂的需要。

居者下樓即達翰林公園門口，居家中即可看到翰林公園的天然生態(tài)美景。

一期品質交付 實景呈現(xiàn)

“大漢質造，眼見為實”，是對大漢美好生活的超前點映，更是大漢長沙產品力的一次兌現(xiàn)。

精工匠造，讓大家看到實景兌付背后翰林府項目嚴謹?shù)氖┕B(tài)度，毫厘之間的匠心精神；通過每一處細節(jié)的反復推敲，每一道工序的認真研磨，兌現(xiàn)家的生活理想。

一期實景交付圖

全齡康養(yǎng)，低密鮮氧生活家

翰林府二期容積率僅2.0，均為17層的小洋樓，一梯兩戶的黃金梯戶比，二期主推建面約105-125㎡闊景平層，以及約131-226㎡超廣角寬尺復式，面積跨度大，平層復式兼具，從改善生活的角度出發(fā)，滿足不同家庭的多重置業(yè)需求。

△二期效果圖

建面約131-226㎡超廣角寬尺復式，超享140%得房的實用空間。5.8米層高，5房神戶型，讓空間與生活的高品質享受完美融合，呈現(xiàn)了更高的居住舒適度。

最大約8.6米雙橫廳的非凡尺度，與南向瞰景陽臺相連，將生活的空間無限延伸，讓陽光的足跡遍布主臥、次臥、客廳、餐廳……讓集社交、聚會、親子娛樂互動、閱讀成長為一體的場景模式輕松切換，實現(xiàn)了居家意境與美學空間的融合。

△復式樣板間實景圖

建面約105-125㎡的闊景平層，三-四房設計，格局方正動線流暢，多開間朝南，最大約6.6米的超大陽臺，南北雙陽臺設計，通風采光俱佳，驚人的120%高得房率，讓空間的實用性更高，居住舒適性也高于同類產品。

△平層樣板間實景圖

翰林府二期，以公園學府理想家為核心，將生活場景與城市規(guī)劃納入社區(qū)，以更優(yōu)質的教育配套、更舒適的園林、更具品質的居所，還原生活本真，滿足高品質生活的未來想象。

年中置業(yè)巨惠來襲，成交送家電十件套，二期更有8字頭特惠房源上新，搶公園小洋樓！

責編：陳麗丹

一審：陳麗丹

二審：張馬良

三審：熊佳斌

來源：大漢集團