自今年  1月初住房城鄉(xiāng)建設部和金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》以來，多家國有銀行和股份制銀行積極部署相關工作，中小銀行也紛紛跟進，開辟綠色通道，取得初步進展，房地產(chǎn)融資  “  白名單  ”  機制持續(xù)推進。

最新數(shù)據(jù)顯示，截至  2月  28  日，全國  31  個省份  276  個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，共提出房地產(chǎn)項目約  6000  個，商業(yè)銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超  2000  億元。

全國性銀行成果豐碩

3月  1  日，工商銀行披露數(shù)據(jù)稱，截至  2  月  22  日，工商銀行已對接約  3800  個項目，完成審批項目近  100  個，審批金額約  400  億元，并已在廣州、北京、蘇州、鄭州等  25  個城市，對近  40  個項目新增融資約  80  億元。日前，中國銀行也表示，已有  171  個城市通過協(xié)調(diào)機制向中國銀行推送了項目，中國銀行已經(jīng)批復及正在審批的項目超過  100  個，金額超過  300  億元，正在進行評估的項目近  2500  個。

這背后離不開完備的體制機制支撐。中國銀行董事長葛海蛟表示，城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制建立后，中國銀行高度重視、迅速響應，成立由行長擔任組長的總分行兩級工作專班，調(diào)配專業(yè)骨干力量高效組織項目評審，從七個方面出臺  15條具體措施，積極搶抓協(xié)調(diào)機制  “  第一落點  ”  ，已在多地實現(xiàn)機制清單內(nèi)首筆貸款投放。

與此同時，商業(yè)銀行對房地產(chǎn)行業(yè)授信政策進行針對性修訂。恒豐銀行披露，為確保項目融資盡快落地，恒豐銀行已修訂《房地產(chǎn)行業(yè)授信政策指引》，明確要全面落實因城施策，實施差異化區(qū)域管理和準入標準；進一步優(yōu)化房地產(chǎn)白名單管理，合并客戶準入和項目準入，實行批量準入和例外準入，優(yōu)化準入流程。

中小銀行密集跟進

多家中小銀行也積極推進，近期密集召開會議，成立工作專班，推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地。

日前，九江銀行成立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作專班，并召開首次專班會議。九江銀行將按照市場化、法治化原則，對正常開發(fā)建設、抵押物充足、資產(chǎn)負債合理、還款來源有保障的項目，積極滿足合理融資需求；對開發(fā)建設暫時遇到困難但資金能夠平衡的項目，不盲目抽貸、壓貸、斷貸，通過存量貸款展期、調(diào)整還款安排、新增貸款等方式予以支持。

日前，蘭州銀行召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制部署會議，蘭州銀行表示，協(xié)調(diào)機制建立以來，該行積極行動，主動對接省內(nèi)各市州協(xié)調(diào)機制推送的房地產(chǎn)白名單項目，建立綠色通道，對合格項目  “  一戶一策  ”  制定方案，已獲批授信金額超過  10  億元，發(fā)放貸款  3.8  億元。

審批貸款金額已超   2000  億元

2月  29  日，住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制工作視頻調(diào)度會議。會議提示，要落實好項目閉環(huán)管理，對暫時無法提供融資的項目要及時反饋相關問題。要加強貸款  “  發(fā)放  —  使用  —  償還  ”  閉環(huán)管理，防止貸款被挪用，保障信貸資金安全。

數(shù)據(jù)顯示，截至  2月  28  日，全國  31  個省份  276  個城市已建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，共提出房地產(chǎn)項目約  6000  個，商業(yè)銀行快速進行項目篩選，審批通過貸款超  2000  億元。

在業(yè)內(nèi)人士看來，銀行在推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地上的快速行動，體現(xiàn)出銀行對房地產(chǎn)市場的積極提振，以及對房地產(chǎn)行業(yè)未來發(fā)展的繼續(xù)看好。

責編：張琪汶

一審：胡盼盼

二審：曹嫻

三審：李志林

來源：中國證券報