NO.1｜壹

年底交房，是中國(guó)式的儀式感，對(duì)于業(yè)主和開發(fā)商都是大事。大事，不可馬虎，所以，有些項(xiàng)目如臨大敵，有些如臨大考，也有些如迎大婚。

筆者覺得，如果說(shuō)買房如定親，那交房就是正式大婚，這透著相敬如賓的和諧感，畢竟接下來(lái)雙方要朝夕相處了。

運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期最近在交房，十天交房200余戶，一次性收房率100%，這數(shù)字就透著和諧勁。

交房和諧，是產(chǎn)品力的兌現(xiàn)，也有超出期望的加分。這兩點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)一看，便有感觸。

遠(yuǎn)觀立面，鋁板+玻璃幕墻，安定美好，質(zhì)感絲滑，進(jìn)入小區(qū)，喬木俊朗、灌木蔥秀，流水清吟、小品輕盈，安好不失靈動(dòng)的氛圍撲面而來(lái)。

△運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期交付實(shí)景

奔放的草坪，綠如茵，軟如絲，讓人心生歡愉，忍不住想去打個(gè)滾，四季輪播、四季如一，高度不變，色彩相近，養(yǎng)護(hù)難度，可想而知。

△運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期交付實(shí)景

項(xiàng)目的產(chǎn)品力也得到了專業(yè)驗(yàn)房公司的認(rèn)可。

現(xiàn)場(chǎng)一位驗(yàn)房師感嘆，項(xiàng)目是天花板級(jí)別的，驗(yàn)房報(bào)告打出93.6的高分，實(shí)在是驚人，最厲害的是墻漆面無(wú)可挑剔，這是精裝房中的頂級(jí)了。

超出期望的是紅線外的主動(dòng)升級(jí)：四周道路的翻新和綠植的栽培，指示牌的增設(shè)，北邊街角公園的改造，娛體器材的增加等。將紅線外當(dāng)分內(nèi)事，讓品質(zhì)生活蔓延，難怪業(yè)主收房不假思索。

NO.2｜貳

如果說(shuō)交付是一場(chǎng)考試，那市場(chǎng)就是出題人，開發(fā)商是答題者，業(yè)主就是閱卷人。

首批交付過(guò)半，100%一次性收房，是業(yè)主對(duì)運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期的評(píng)分。這，不容易。

△運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期交付實(shí)景

本質(zhì)上，交付等于交心，交心源于信任。

這種信任，不僅是對(duì)運(yùn)達(dá)過(guò)往產(chǎn)品和服務(wù)的認(rèn)可，也不僅僅是對(duì)認(rèn)真扎實(shí)交付工作的肯定，更是一種敢于托付：就算產(chǎn)品有瑕疵，運(yùn)達(dá)一定不會(huì)不管不顧，更不會(huì)推諉，只會(huì)盡力彌補(bǔ)和完善。

與這種敢于托付相呼應(yīng)的是，運(yùn)達(dá)將自住率作為項(xiàng)目成功的最終衡量標(biāo)準(zhǔn)。

△運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期交付實(shí)景

要保證良好的自住率，產(chǎn)品力、交付力和服務(wù)力缺一不可，也環(huán)環(huán)相扣。沒(méi)有產(chǎn)品力就沒(méi)有交付力和自住率，沒(méi)有交付力，何談自住率，而服務(wù)力長(zhǎng)期影響自住率。

對(duì)于運(yùn)達(dá)小區(qū)，還有一個(gè)難題，用材優(yōu)良而精細(xì)，園林怡然而精致，所謂皎皎者易污美人兮易衰，維護(hù)成本，不同一般小區(qū)。維護(hù)成本不單是錢，還有維護(hù)理念、維護(hù)系統(tǒng)等一套方法論和操作手冊(cè)，難度可想而知。

△運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期交付實(shí)景

運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)一期，用10年的時(shí)光交出了答案。

交付10年后，小區(qū)整潔如新，自住率高達(dá)9成，轉(zhuǎn)手率非常低，業(yè)主居住滿意度極高，覺得離開這里很難找到類似的高品質(zhì)生活小區(qū)。

△已交付十余年的運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)一期

老長(zhǎng)沙周阿姨，在朋友的推薦下，買下了運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)一期，正是體驗(yàn)到它的品質(zhì)和服務(wù)后，接連又買下了運(yùn)達(dá)公寓和運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期。

運(yùn)達(dá)業(yè)主謝先生說(shuō)，處女座的自己是典型的細(xì)節(jié)控，對(duì)生活品質(zhì)要求極高，尤其是居住環(huán)境，好在運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)滿足了他所有的需求。

NO.3｜叁

運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期，是運(yùn)達(dá)集團(tuán)繼一期交付10年之后首個(gè)豪裝交付項(xiàng)目，也是長(zhǎng)沙首個(gè)創(chuàng)新型商業(yè)住宅，曾讓客戶排隊(duì)下單兩天賣了20億。

運(yùn)達(dá)人如履薄冰，交付前反反復(fù)復(fù)自查自糾，死磕細(xì)節(jié)，生怕辜負(fù)了業(yè)主和市場(chǎng)的厚望。

如今，100%的收房率，表明了業(yè)主對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)同和對(duì)入住的高期待，也給行業(yè)予溫暖與信心。

當(dāng)下樓市，最起碼的按時(shí)交付成了不少房企的奮斗目標(biāo)，而運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期的如約如質(zhì)順暢交房，已然折射出一些樸素的道理。

△運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期交付實(shí)景

于運(yùn)達(dá)而言，一次次的滿意交付，是企業(yè)發(fā)展道路上，正向循環(huán)的開始。

這個(gè)循環(huán)的第一步是，真心做好產(chǎn)品，用心做好服務(wù)，尤其是交付后，讓石材光潔如新，讓草花木四時(shí)芬芳，讓水景一塵不染，讓小區(qū)成為精神樂(lè)土，最終屋因人貴，人因屋雅。

△運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期交付實(shí)景

第二步，業(yè)主反饋于開發(fā)商，復(fù)購(gòu)、推薦和義務(wù)宣講，隨著業(yè)主群體的數(shù)量和音量的增加，運(yùn)達(dá)品牌更響亮，人氣更高漲，產(chǎn)品更暢銷。

第三步，運(yùn)達(dá)勢(shì)能逐步變強(qiáng)大，產(chǎn)品更快周轉(zhuǎn)，如中央廣場(chǎng)三期成為三年來(lái)同類別產(chǎn)品的冠軍，業(yè)務(wù)版圖持續(xù)擴(kuò)張，項(xiàng)目從一年一個(gè)到去年的三盤齊發(fā)，銷售額一路火花帶閃電，從2021年的28億干到2023年的約57億，行業(yè)排名扶搖而上至第七，為本土房企第一。

△運(yùn)達(dá)中央廣場(chǎng)三期交付實(shí)景

這個(gè)正向循環(huán)，以運(yùn)達(dá)營(yíng)造美好生活的正心誠(chéng)意為原動(dòng)力，以業(yè)主的信任和認(rèn)同為橋梁，以企業(yè)、業(yè)主和社會(huì)的三方共贏為結(jié)果。

這種正向循環(huán)一旦形成，就會(huì)形成一個(gè)良性的生態(tài)，讓小區(qū)成為美好生活的載體和行業(yè)借鑒范本。

這，才是運(yùn)達(dá)追求的價(jià)值和意義，也是行業(yè)求索、因果不虛的正解。（魯為）

責(zé)編：張?jiān)讫?/p>

一審：張?jiān)讫?/p>

二審：張馬良

三審：熊佳斌

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