厚植城市更新沃土構筑濱江金融發(fā)展高地

——萬科濱江一號項目奠基開工

城市更新蝶變的雄心，催動著邁向未來的步伐，擎動著人居需求的發(fā)展。

328米高的湘江財富金融中心（FFC）引領城市天際線，1.05公里長的茶子山路顏值煥新，1.71公里的濱江風光帶上游人如織……湘江西岸，城市熱土。作為湘江新區(qū)的核心承載區(qū)，湖南金融中心正構建起活力迸發(fā)的金融產業(yè)格局，打造成宜居、宜業(yè)、宜游的品質新城。

近年來，湖南金融中心的城市環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，這里有著雄偉壯觀的都市天際線、現代繁華的商務區(qū)和一線親水的濱江景觀。12月10日，湘江FFC西側，于今年8月成功出讓的034號地塊正式開工，奏響片區(qū)城市更新建設進行曲，也給予這片城市金融沃土更多想象空間。

△原文刊載于2023年12月11日《湖南日報》07版

□新湖南客戶端記者 張云龍

安居樂業(yè)

與金融高地發(fā)展同頻

行走在湘江西岸，創(chuàng)新熱潮涌動，金融活水澎湃。

錨定實現“三高四新”美好藍圖，湖南正聚焦高質量發(fā)展首要任務，全力推動金融服務實體經濟，賦能產業(yè)發(fā)展，眾多金融投資機構在湖南金融中心加速集聚、成長壯大。三大交易所均在湖南設立服務基地，湘江基金小鎮(zhèn)存續(xù)投資機構總認繳規(guī)模位居全國前列。

金融是科技創(chuàng)新的基底，是串聯(lián)起科技與產業(yè)的紐帶。圍繞“科技普惠金融”發(fā)展定位，湖南金融中心經過6年的建設，全面構建起“持牌金融+科技金融+基金+配套服務機構”為支撐的金融產業(yè)格局。

歷經6年發(fā)展，湖南金融中心累計入駐各類金融機構數從2016年13家增加至2022年798家，入駐機構全口徑稅收從2016年1.9億元增長至2022年57億元，從業(yè)人數從2016年300人增長至2022年2萬余人。據統(tǒng)計，新區(qū)先后出臺支持金融中心、基金小鎮(zhèn)和金融科技發(fā)展的專項政策，為湖南金融中心入駐機構累計兌現獎勵資金11.5億元。

湖南金融中心的騰勢而起，也吸引了萬科、龍湖、城發(fā)恒偉、楷林等一眾房地產開發(fā)企業(yè)投資興業(yè)，為人才導入建設基底。其中，萬科早在2013年，就陸續(xù)打造了金域濱江、金域國際兩個項目。據統(tǒng)計，兩大濱江“雙子星”吸引了5357戶業(yè)主置業(yè)安家，也讓萬科成為區(qū)域內服務業(yè)主數量最多的房開企業(yè)。

△湖南金融中心夜景，燈火璀璨，人聲鼎沸

城以才興，才以城長。得天獨厚的資源條件，為湖南金融中心形成人才匯聚的虹吸效應。對于科創(chuàng)團隊和高級人才，片區(qū)均給予了較為優(yōu)惠的場地租賃政策和補貼資金扶持，科創(chuàng)人才在此安家立業(yè)的成本也因此更具優(yōu)勢。

“為了更好吸引人才、培育人才、留住人才，湖南金融中心積極打造科創(chuàng)金融融合發(fā)展示范點。”湖南金融發(fā)展服務中心相關負責人表示，“一方面發(fā)揮湘江新區(qū)高校的學科優(yōu)勢，大力培養(yǎng)科創(chuàng)技術人才，為新區(qū)發(fā)展提供智力支撐；另一方面發(fā)揮湖南金融中心的金融資源集聚優(yōu)勢，加強對科創(chuàng)企業(yè)的金融供給。以‘科創(chuàng)+金融’的形式，加強金融賦能科創(chuàng)企業(yè)發(fā)展?！?/p>

地標崛起

與城市美好雙向奔赴

依托湖南金融中心持續(xù)發(fā)展升級，濱江板塊熱度位居長沙前列。金融產業(yè)的高質量供給，更是助推湖南金融中心成為長沙中部崛起的戰(zhàn)略支點。與此同時，片區(qū)的發(fā)展呈現蓬勃向上的良好態(tài)勢，座座高樓拔地而起，城市面貌日新月異。

根據湖南金融中心的空間規(guī)劃，該片區(qū)按“一帶雙心兩軸四片”結構布局，“一帶”即濱江風光帶，“兩中心”即南中心和北中心，“兩軸”即茶子山路發(fā)展軸和長望路發(fā)展軸。湖南金融中心將以軌道線網站點為支撐，空間上形成以地鐵茶子山站為南中心，以福元路大橋西站為北中心的雙中心結構。

在城市規(guī)劃設計上，湖南金融中心引入“海綿城市、綠色能源、綠色建筑”等前瞻設計。在筑好城市發(fā)展基底的同時，采用“引山入城，聚水成洲”的空間理念，形成的城市界面特征。如今，在以茶子山站為原點的南中心，區(qū)域內優(yōu)質生活服務已日臻醇熟，儼然呈現出一幅城市更新發(fā)展的范本。

△萬科·濱江一號位于湖南金融中心·濱江板塊的城市核心位置（效果圖）

“前方產業(yè)發(fā)展有空間，后方城市更新有基礎?！庇^沙嶺街道黨工委書記周宇表示，“針對區(qū)域內金融產業(yè)人群的居住需求，街道將城市更新定位為加快區(qū)域發(fā)展的重要引擎，延續(xù)品質化、精品化打造的目標，建設城市更新標桿。”此次新開工的萬科濱江一號，位于湖南金融中心·濱江板塊的城市正核，有著湖南金融外灘產業(yè)高地和房開企業(yè)萬科品牌的雙重加持。時隔十年，萬科于城市發(fā)展軸線之上，以突破以往作品天花板的態(tài)度，為濱江再造人居巔峰之作。

“萬科擇址濱江新城中心之地，將繼續(xù)助力長沙金融雄心的實現，共造金融極核之地的超‘極’作品?！?2月10日，在萬科濱江一號項目的奠基開工儀式上，長沙萬科總經理李理表示，“萬科濱江一號，是長沙與萬科的雙向美好奔赴。長沙萬科必將不負政府的支持與厚愛，不負社會各界的信任與期待，將萬科濱江一號打造成高質量、高標準的城市人居封面，啟幕長沙人居進階全新高度?！?/p>

麓山腳下，湘江之畔，長沙版“陸家嘴”正強勢崛起。未來，湖南金融中心也將釋放源源不竭的動力，吸引更多金融機構和金融人才聚集于此，領跑中部金融力量，開啟新一輪厚積薄發(fā)的城市實踐，引領城市聚變。

△長沙萬科全新力作——萬科濱江一號正式奠基開工

“從濱江‘雙子星’到濱江一號，從‘造一座城’到‘有機更新’，萬科深耕湖湘，始終以‘城鄉(xiāng)建設與生活服務商’的戰(zhàn)略定位，緊跟長沙發(fā)展趨勢，與長沙共生長?！崩罾肀硎?，“入湘17年，萬科打造24個高品質作品，累計交付17個小區(qū)，服務超6萬戶業(yè)主，一直同頻長沙人居品質更新的步伐。湖南金融中心的未來，值得我們共同期待?！?/p>

責編：張云龍

一審：張云龍

二審：張馬良

三審：熊佳斌

來源：湖南日報·新湖南客戶端